Проектное финансирование — это стратегический инструмент, который позволяет получить средства для реализации выбранного проекта. Он дает возможность застройщикам, разработчикам и предпринимателям привлекать инвестиции, значительно превышающие их собственные активы, для осуществления своих идей и планов.
Залогом служит имущество или прибыль от реализации проекта. Все риски распределяются между участниками соглашения. Ключевые принципы проектного финансирования заключаются в финансовой поддержке в виде инвестиций, субсидий, кредитов на различных этапах проекта. При правильной презентации бизнес-проекта банки финансируют даже рискованные предприятия без жестких требований к компании.
Эскроу: этапы сделки
Процесс проектного финансирования подразумевает несколько последовательных этапов. Одним из важнейших является использование механизма эскроу — юридической процедуры, которая обеспечивает безопасность всех участников сделки и сохраняет деньги вкладчиков до полной реализации проекта. Основные этапы проектного финансирования с эскроу:
- Подготовка. Застройщик или разработчик составляет и передает в банк бизнес-план, в котором обосновывает рентабельность предприятия. Работники банка проводят аудит и принимают решение о финансировании.
- Соглашение сторон. Заинтересованные (например, застройщик и инвестор) заключают договор о финансировании проекта и условиях эскроу.
- Открытие счета эскроу. Для проведения сделки создается специальный счет эскроу, куда инвестор вносит средства, а застройщик получает доступ к ним после выполнения определенных задач.
- Условия освобождения средств. Заранее определяют пункты, которые должны быть выполнены для освобождения средств счета эскроу. Это могут быть, например, завершение определенной стадии строительства, реализации проекта или получение необходимых разрешений.
- Завершение сделки. После выполнения условий и достижения согласованных целей проекта средства с промежуточных счетов перечисляются разработчику, а сделка считается завершенной.
Покупка недвижимости через эскроу
Использование эскроу особенно актуально при покупке недвижимости. Так, стороны распределяют риски, а вкладчики получают гарантии завершения строительства.
- Компания Royal Finance является экспертом в области проектного финансирования и покупки недвижимости через счета-эскроу. Мы понимаем, как много юридических нюансов и сложностей нужно преодолеть, а потому рады оказать поддержку на всех этапах финансирования. Список услуг «Роял Финанс»:
- Консультации. На профессиональных консультациях по проектному финансированию и покупке недвижимости через эскроу, мы даем ответы на любые вопросы, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
- Подготовка документации и деловых планов, которые потребуются при проведении сделки.
- Поиск инвесторов и кредитных организаций. Мы используем наши контакты и ресурсы, чтобы привлечь участников сделки, которые будут заинтересованы в финансировании вашего проекта.
- Поддержка и содействие на всех этапах финансирования, что обеспечивает успешное завершение сделки.
С нами вы можете быть уверены, что покупка недвижимости через эскроу-счета будет проведена профессионально и пройдет безопасно. Обращайтесь к нам сегодня и реализуйте свои проекты с помощью проектного финансирования и компании Royal Finance.
