Представители производственного или торгового бизнеса рано или поздно задумываются: «Где все хранить и как выбрать склад?» На первый взгляд все просто и понятно: нашел интересное объявление, позвонил собственнику, приехал, посмотрел и арендовал помещение. А потом оказывается, что деньги потрачены впустую, апельсины гниют, а товар погрызли мыши. Поэтому, чтобы не допустить распространенных ошибок, давайте разберем, как сделать правильный выбор и на что обратить особое внимание.
Содержание
Основные критерии выбора
Склад – это обязательная составляющая логистической цепочки. Специально оборудованное помещение необходимо для приемки, хранения, накопления и комплектации товара, его упаковки и отправки заказчикам. Помимо соответствия по обустройству, важно его удаленность от производственных зданий и поставщиков. И еще есть много критериев, которые нужно учесть, чтобы выбрать склад, который идеально подойдет для определенного типа бизнеса.
На самом деле, выбор склада – непростая и трудоемкая задача, но вполне решаемая. Главное, знать с чего начать. В первую очередь стоит определиться, для какой продукции он будет предназначаться. После чего стоит обратить внимание на следующие характеристики:
- безопасность помещения, отсутствие доступа для проникновения на территорию посторонних лиц;
- соответствие здания нормам пожарной безопасности;
- показатели температурного режима и влажности, что особенно важно для хранения продовольственных товаров;
- географическое расположение склада по отношению к офису, производственным постройкам, стоянке легкового и грузового транспорта;
- наличие и состояние железнодорожных путей, а также автомобильных дорог.
Разновидности
Склады бывают разные, и поэтому, прежде чем договариваться о встрече с владельцем помещения, необходимо определиться, какой тип хранилища подойдет под специфику вашего бизнеса.
По назначению складов существует следующая классификация:
- Производственные – комплекс для хранения готовой продукции, чаще расположен на территории предприятия в непосредственной близости от цехов.
- Коммерческие – обслуживают владельцев любого бизнеса.
- Оптово-распределительные – складская территория, которая принимает товар оптового производителя и поставляется небольшими частями заказчикам.
- Снабженческие – для хранения сырья, материалов, комплектующих для производства.
- Розничные – склады торговой компании.
- Таможенные – территория для хранения импортных и экспортных товаров в зоне, где действует таможенный режим.
- Сезонные – чтобы хранить продукцию сезонного характера.
Учитывая тип накапливаемого товара, различают:
- продовольственные;
- непродовольственные;
- фармацевтические;
- специального назначения.
Каждый вид складского посещения должен соответствовать требованиям по условиям хранения продукции. Это будет гарантом сохранности товара и отсутствии убытков, которые повлечет порча продукции.
Выбирая способ хранения, рассматривают:
- открытый – место, отведенное для хранения товара, который не нуждается в защите от атмосферных осадков;
- закрытый – сложное сооружение, имеющее стены и крышу, при необходимости утепленное или охлаждающее;
- полузакрытые (навесы) — представляют собой территорию с крышей с опорой на столбах, также дополнительно могут присутствовать две или три стены, которые защищают место от ветра.
Отличия складских помещений
Кроме того, современные склады разделяются на классы. Распределение по классам позволяет клиенту выбрать склад, как наиболее подходящий для себя вариант. Сегодня существует 4 класса складских помещений:
1.Класс А
Современный объект из качественных материалов с высотой потолков 9-24 м. Склад оснащен высокотехнологичными средствами связи и тушения пожаров. Основные характеристики:
- объемное здание с 1 этажом;
- застройка площадью 40-55%;
- пол, выдерживающий нагрузку 5 т на 1 квадратный метр;
- возможность установки стеллажей и конвейерного оборудования;
- охрана и видеонаблюдение;
- вентиляционная система;
- возможность регулировать температуру в здании;
- автоматические ворота;
- площадки для стоянки и маневров автомобилей;
- офисный отсек;
- помещения для персонала, туалеты, душевые комнаты.
Дополнительно склад может быть снабжен системой доступа работников, железнодорожной веткой, автономной электроподстанцией.
2.Класс В
Одно- или двухэтажное складское помещение со стенами не менее 6 м в высоту. Включает:
- отопление и вентиляцию;
- лифты и другие устройства для подъема и перемещения груза;
- систему пожарной безопасности и охрану;
- пандус для разгрузочно-погрузочных работ;
- площадки для транспортных средств;
- подсобные отсеки;
- телекоммуникации.
3.Класс С
Капитальное строение или утепленный ангар с потолками не менее 4 м, построенные в советское время:
- пол не имеет специального покрытия;
- система пожаротушения и охраны устаревшие;
- отсутствие площадок для транспорта, поэтому погрузочно-разгрузочные работы осуществляются внутри помещения.
В большинстве случаев такие комплексы требуют капитального ремонта, врезания дополнительных работ, монтажа рамп, обновление напольного покрытия.
4.Класс D
Подвальные строения, неотапливаемые производственные помещения, ангары, сельскохозяйственные постройки, гаражи.
Чаще всего это помещения, требующие модернизации и реконструкции. Подходят для хранения грузов, нетребовательных к условиям хранения – горюче-смазочных материалов, сырья для производства, изделий из металла, пластика, резины.
Советы по выбору склада
Давайте представим, что вы присмотрели несколько подходящих помещений. На первый взгляд вам все нравится. Теперь предстоит осмотреть здания, чтобы выбрать склад, который лучше всех подходит для вашего бизнеса.
Площадь
От размера территории складского комплекса зависит, какой объем продукции в нем можно разметить, а также особенности его хранения. Если планируется работа с грузами больших габаритов, стоит обратить внимание на размер ворот.
Расположение
Удаленность от крупных автомагистралей повышает расходы на логистические услуги и стоимость продукции. Склад с отсутствием транспортных путей – сомнительный вариант.
Вид в соответствии с разновидностью продукции
Разновидность склада со специальными условиями хранения учитывается в зависимости от товара. Температурный режим, наличие холодильного оборудования имеют большое значение для хранения продуктов питания или фармацевтической продукции.
Состояние помещения
Здание должно соответствовать нормам пожарной безопасности. Первая же проверка, которая выявит отклонение от стандартов, может приостановить бизнес на неопределенный срок. Поэтому, не стоит недооценивать этот фактор. Помещение должно быть в хорошем состоянии и не нуждаться в ремонтных работах, убедитесь в надежности электропроводки и других систем. Кроме того, нужно убедиться в отсутствии грызунов и насекомых на территории складского помещения.
Оборудование
Чтобы эффективно пользоваться складом, он должен быть разбит на зоны и оснащен специальным оборудованием: стеллажами, поддонами, полками, автоматизированной техникой. Для экономии пространства можно использовать различные варианты хранения продукции. Например, грузы небольшого размера можно хранить в коробах.
Структура
Склад подразумевает наличие зональности, что нужно обязательно учесть при осмотре склада. Зона загрузки и выгрузки товара должна быть просторной. Хорошо, если будет предусмотрено одновременное размещение двух и более машин. В зоне приемки обратите внимание на возможность размещения специализированного оборудования. В зоне, где будет храниться товар, крыша и пол должны быть в идеальном состоянии. Дополнительно проверьте температурный режим. При наличии цокольного этажа, поинтересуйтесь, не скапливается ли там вода во время оттепели или сильного дождя.
Цена
Стоимость склада может включать не только аренду, но и счета за водоснабжение, электричество, услуги охранников и другие нюансы. Исходя из этого, можно выбрать складскую логистику, у которой цена и качество приближено к идеальному значению.
Вывод
Надежный арендодатель заботиться о состоянии склада, своевременно его ремонтирует и поддерживает оптимальную влажность и температуру внутри здания. Если вы заметили снаружи трещины, в внутри плесень, это значит, что на этапе строительства были допущены серьезные ошибки. С таким помещением проблем не оберетесь! Поэтому, чтобы удачно выбрать склад, осмотрите здание. Если с ним что-то не так, не спешите подписывать договор аренды, взвесьте все несколько раз, чтобы принять окончательное решение.
А какие секреты при выборе склада знаете вы? Расскажите нам в комментариях! Мы работаем для вас и будем признательны, если вы поставите оценку нашей статье 🙂 И не забудьте поделиться полезной информацией в социальных сетях!
